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孟哥一个电话打到了Y市,张德全听了以后一愣,但紧接着就笑了。
这老家伙是非常精明的,老子一撅腚,他就知道我拉啥屎,我要对他下手,打算先发制人了。
于是,他装作若无其事说:“这个事儿,我要找初九亲自谈,明天,我去你们梨花村,你让初九等我。”
孟哥没办法,只好点点头:“中!不见不散。”
张德全是第二天上午来的,开来两辆车,还带了四个保镖。
走进工厂办公室,我在哪儿严阵以待,脸色冷若冰霜。
张德全一幅笑面虎的样子,好像我那天跟他翻脸,完全没当回事儿。
我说:“张董,你来了,坐!”内心对他充满敌意,丝毫不敢懈怠。
张德全说:“来了,初九兄弟,你蔬菜工厂的规模是越来越大了,真是让我刮目相看。”
想不到他会跟我打哈哈,沉稳而又老练。
我说:“今天请你来,不是打哈哈的,买地的事儿,想必孟哥已经对你说了,一句话,卖,还是不卖?”
张德全拄着文明棍,皮笑肉不笑说:“你喊我一声哥,我就卖给你。”
我问:“就这么简单?”
张德全说:“当然,你喊我一声哥,就还是我兄弟,兄弟买哥哥的地,那还不好说?你喊我十声哥,那一百亩地,包括里面所有的牲口,我都会卖给你,不会要你的高价。”
我楞了,问:“你啥意思?打算退出饲养场,不干了?”
张德全说:“是,喂牲口不赚钱啊,养殖业本来就是亏损的,我不像你,有罐头厂,有肉联厂,喂多少牲口也不愁销售。
我啥也没有,当初牲口喂出来,也是卖给你。现在咱俩闹翻了,我的牲口你也不买了,干脆,全给你得了!”
我几乎不敢相信自己的耳朵,老子只要他四十亩地,他却要把整个饲养场给我。
是不是我打你左脸,你把右脸也伸给我?
脱你的外衣,你把裤衩也脱下来?
吃错药了?脑子进水了?被驴踢了?还是三鹿吃多了?
我问:“你几个意思?”
张德全说:“没意思,就是想退出饲养场,不干了,早想卖掉,卖给别人,还不如卖给你,至少你会善待那些牲口。”
我问:“那一百亩地嘞?”
“也给你。”
“你打算要多少钱?”
张德全说:“不多,七千万,咱俩合伙做生意这么久,我的家底你知道,里面牲口的数目,价值就是七千万,一百亩地,我白送给你。”
我说:“张董,你吃错药了吧?送这么大的便宜给我,里面是不是掺和了五步断肠散?想毒死老子!”
他的话由不得我不怀疑。老实说,地皮不值钱,值钱的是他那六成的分子。
单单那六成的分子,价值也在七千万以上,还有一成,是总经理干股。
不过那一成股份不能算数,饲养场卖掉,也就没总经理了。
张德全说:“初九,你是聪明人,我耍啥手段,也逃不过你的法眼,所以就不耍手段了。就这样,如果可以,咱们马上能签约,你今天拿钱,明天我就退出饲养场。
以后你在将军岭那一百亩地上随便折腾,爱咋折腾咋折腾,跟我没关系。”
我说:“七千万,不是个小数目,我做不了主,必须要开董事会。”
张德全说:“狗屁董事会,整个董事会就你跟翠花俩人,仙台山的企业就是你跟翠花的。你俩还是两口子,你直接说回家跟老婆商量不就完了?”
我说:“是,当然要回家请示媳妇儿。我一个人说了不算。”
张德全说:“那行,你回家跟翠花商量吧,三天以后我听你的答复。不过,我还有一个建议。”
我问:“啥建议?”
张德全说:“你一分钱也不用出,咱俩可以换,把你Y市的罐头厂给我,我把将军岭的股份给你,鸡蛋换盐,两不找钱。
你那个罐头厂是五十万收购的,现在每年的产值也就一千来万。我出七千万,你小子一定会乐死?”
我更加惊讶了,问:“老张,你到底想干啥?”
张德全说:“不干啥。就是想赔钱,钱太多花不完,白给你六千万。”
不对劲儿,一定有啥后招等着我,可我一时没明白过来。
我说:“那行,我先考虑一下。”
张德全离开以后,我摸着下巴想了很久。他老奸巨猾,一般人还真不知道他是豆腐干还是面筋。
饲养场一百亩地,换我Y市的五十亩地,罐头厂的车间跟所有设备,换他所有的牲口。
这件事表面上来看,我是赚了,简直是在捡钱。
可总觉得哪儿不对劲儿。
张德全刚刚离开,江百岸进来了,他说:“初九,刚才你俩的谈话,我全都听见了,这件事可千万不能答应!”
我问:“为啥?应该是咱们赚了,白白捡一个饲养场啊。七千万的牲口,还有一百亩地,以后咱们的罐头厂跟肉联厂,绝对不会缺货源。”
江百岸一跺脚,怒道:“你糊涂!!张德全要的根本不是咱们的罐头厂,而是要罐头厂那块地。你知道那块地值多少钱吗?
今天我就告诉你,价值至少在一个亿,他想搞房地产!!”
忽悠一下,我明白了,原来如此……。
江百岸说的没错,当初我购买罐头厂的时候,那块地在Y市的郊区,还不太值钱。
现在,Y市整整向北扩展了十几里,早就把罐头厂给包围在市中心了。
那块地皮经过八年的时间,已经飙升了二百倍,目前价值都他妈一个亿了。
张德全把那块地皮收购走,在上面盖楼,然后再卖出去,至少能翻几倍的利润。
那就是赚几个亿啊。
这老家伙胃口不小,看来的确想退出养殖业,进军房地产。
我说:“怪不得呢……,我说他屁颠屁颠给我那么大的便宜,原来是醉翁之意不在酒。”
江百岸说:“初九,张德全这人的确不简单,早有进军房地产的打算,饲养场在他的手里那是鸡肋,可有可无。
将军岭距离四水县城还远,地皮不值钱,可Y市的罐头厂却不然,咱们站的是黄金地段。
张德全把罐头厂收了,他啥也不弄,闲上两年,一倒手卖出去,至少能多赚一倍。那块地皮能炒出个天价。咱们要是卖了,那是把蛋糕白白送给他!”
我说:“有理,有理,如果我们把罐头厂结业,同样在上面盖楼,是不是同样可以多赚几个亿?”
江百岸微微一笑:“那当然!只要你一声令下,我立刻可以拿到这块地的开发权。”
我说:“好,那就不卖,等着升值,可……咱们的那三成股份咋办?”
江百岸说:“还是按照老样子,购买老张四十亩地。”
我说:“行!就俺你说的办。”
就这样,又过了几天,我沉得住气,张德全沉不住气,一个电话打了过来。
他说:“初九,咱俩换地的事儿你想得咋样了?跟翠花商量好了没?”
我说:“没呢,我再想想。”
“还想个毛啊,要不这样,我把将军领的饲养场送给你,再给你一千万。另外,给你在旁边再盖一座罐头厂,你看行不?”
我说:“我再想想。相好了答复你。”
又过了十天,我办公桌上的电话铃又响了。
一瞅是Y市打来的,就很不耐烦,抓起话机怒道:“老子说了,再想想,你打个毛啊?烦不烦啊你?”
没想到电话的那头却传来笑呵呵的声音:“初九,我是你哥,这是跟谁发脾气嘞?”
听到是哥哥的声音,我的气一下子全消了,赶紧说:“哥啊,咋是你?还以为张德全呢。”
哥问:“最近咋样,咱爹好不好?娘好不好?”
我说:“咱爹好,娘也不错,你在李燕哪儿还行吧?”
哥说:“还行,这个按摩门诊还中,生意火爆。”
“那就行?对了,你跟李燕发展到哪一步了?搂抱了没?亲嘴了没?钻被窝了没?我啥时候可以抱侄子,啥时候可以名正言顺叫她一声嫂子啊?”
哥说:“很快,初九,听说张德全要用饲养场换你Y市的罐头厂,有这事儿没?”
我说:“有,不过那块地我不会卖,至少一个亿,他的饲养场也就价值七千万,换了我会很吃亏。”
哥哥说:“这样,你跟张德全说,只要把饲养场给你,再出三千万,还帮你另盖一座罐头厂,你就把那块地给他。这样的话,你不但不会吃亏,而且会大赚。
我看过了,将军岭那块地不错,守着一条公路,那块地很有潜力,将来会飙升得很厉害。”
我一听,纳闷地不行,问:“哥,你咋懂这个?竟然懂房地产的运营?哪儿学来的?”
因为哥哥这段话,绝对不是一个土建工人能说出来的。
首先,他的话很有远见。其次,这种生意只赚不赔,不会担任何风险。
第三,这是在教会我讨价还价的办法,可以白白套出三千万。
没个十年八年的经历,没有超人的卓见,他不会说出这么一番话。
那头的哥哥却呵呵一笑:“听哥的没错,你凭空加三千万出来,再白弄一家罐头厂,张德全照样会答应,而且立刻跟你签约。”
我说:“哥,可万一咱们以后进军房地产,再想把那块地收回来就不容易了,张德全不会那么轻易放手的。”
哥哥说:“你放心,那块地交给他,他也守不住,早晚还是你的,因为会噎死他!他根本吞不下!
搞房产不是光有地皮就行,还需要大量的资金建设,他的钱买了你的地皮,就没钱盖楼了,所以必须要拉投资。
到那时候,你把所有的钱再投进去,占有他的股份,那块地弄成啥样子,照样有你说了算!”
我一拍桌子站了起来,说:“妙计啊哥!你不去干董事长,简直是屈才了!”
哥哥呵呵一笑,挂掉了电话。
我万没想到,那头的哥哥真是董事长,他不但在帮着我打败张德全,而且成为了我以后进军房产业最大的支柱……。